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河北秦皇岛一小区业委会选举疑似造假?

发布时间:2019-12-05 06:04:20

河北省秦皇岛市海港区世极城堡小区业主向本社反映,称小区业主委员会于2017年度换届选举时,疑似伪造业主签名,遭众多业主举报投诉长达九个月。但时至今日,负有监管责任的街道办事处及居委会却对此未置可否。对此,记者近日进行了实地调查采访。

业委会存在诸多问题?

世极城堡小区居委会。  张君摄

 

世极城堡小区业委会依法成立于2012年8月,任期5年,至2017年8月任期届满。依照相关法律法规,业委会应进行换届选举,采取让业主在选举意见书面材料上签字的方式进行。选举结果是原业委会获得连任。

对此,众多业主感到疑惑:从来没有人向我们征求意见及投票签字,业委会如何连任?

业主代表通过东环路街道办事处看到了选举意见书面签字材料,并进行了部分复制。经逐一核实发现,选举意见书面材料的签字大多数是伪造的。

业主代表杨某、王某向记者反映称,业委会本该是维护全体业主合法权益的代言人、为业主服务的民间组织,但他们却将全体业主共有的物业用房私自租赁三年,获取9万余元。另外,业委会主任程某负责监督承包世极城堡小区物业管理的蓉源物业公司,但他却是蓉源物业公司的股东。

据业委会租与某家公司物业用房的租赁合同及收款收据显示:业委会收取了该公司三年租金共9万元。

那么,这9万元是被用于业委会办公或成员补贴了吗?

业主代表介绍说: 业委会成员没有工资收入,业委会有开支应和业主协商,把开支明细向业主公开。而物业用房被租一事,就是我们私下查知的,并未向业主公开。

对于业委会主任程某系蓉源物业公司股东一事,记者查阅了秦皇岛工商局企业登记资料。相关资料显示:蓉源物业管理公司成立于2014年8月,发起人为 人,其中程某名列其中,占 %股份,后又退出股东身份。

何来业主签名?

世极城堡小区共有业主18 6户,选举新的业委会依法应有过半数业主签字。

业主代表杨某、王某等为了证实业委会换届选举业主签字真伪一事,找到千余户业主进行调查,得知大多数业主并未在选举意见书面材料上签字。

记者看到了厚厚一沓业主签字的意见表,该签字已过半数。他们认为业委会连任程序不合法,应重新依法选举。

业委会在换届选举时是否真的存在伪造业主签名的情形?

为查清事实真相,记者进行了抽样调查,采取入户调查及预约调查的方式,从业委会提交的业主已签字的160户选举意见书面材料中抽取调查了16户,占调查样本的10%。调查结果是:这16户均未在换届选举意见书上签过字,均否认该签字系本人所签。

艰难的

世极城堡小区悬挂 物业公司内部矛盾正在处理,物业费暂停收取 的条幅。 张君摄

 

据业主代表介绍,他们从去年10月开始到东环路街道办事处反映业委会连任疑似造假不合法,应撤销其备案重新选举。但街道办事处一直未予处理。

之后,业主代表来到东环路街道办事处,向工作人员提供了小区20%业主的签字,工作人员称没有身份证及房产证,不能证明业主签字的真伪。

业主代表又逐户搜集身份证及户口本交与社区居委会主任,但至今未收到回复。

近日,记者来到东环路街道办事处采访,工作人员告诉记者,办事处很重视小区业主反映的情况,已多次到该小区做协调工作。对业委会疑似签字造假一事,则称 其无法识别签字真假,并表示已有业主将办事处、业委会告上法庭,将等待法院的判决。

据记者了解,因提起诉讼的业主不能代表全体业主,不具有诉讼主体资格,现已撤诉,法院也准予撤诉。

那么,谁来解决业委会伪造签名的无效选举问题呢?

相关律师认为:业委会应依法重新选举,且办事处审查的20%业主代表签字与业委会备案签字存在双重标准。

目前,世极城堡小区业委会与业主的纠纷,导致小区出现诸多混乱。许多公共设施得不到及时的维修、维护。

群众利益无小事,希望有关部门能介入调查处理,本社记者将持续予以关注。

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