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二線房企搶地一線城市土地市場已經回暖

发布时间:2020-01-27 10:47:52

该土地拍卖价刷新了杨浦区土地贵单价纪录,而之前保利在该附近拿地楼板价约 9000元/平方米拍卖现场有首创、城建置业、保利置业、招商、(,)、嘉华、(,)、华润、金地等11家企业参与了现场竞买,该土地还是非常“受宠”

“无论是一线房企还是二线房企,都在加强土地储备,可以看出土地市场已经回暖”RET睿意德策略顾问部总经理陈丽琳向《(微博)》表示

一线城市抢地

26日的拍卖被阳光城拿下并不意外,业内人士告诉,这符合阳光城自身策略公开资料显示,包括这块土地在内,阳光城今年在全国共计拿地三块今年初在杭州丁桥与晋江拿下的地块分别花费11. 亿和5.5亿

阳光城相关负责人在接受《财经》采访时表示,基于其深耕长三角的战略和对后市特别是上海市场的看好,需要在上海土地储备进行补充业内人士分析,基于阳光城的战略和土地安排,估计该土地会开发刚需和首改类住宅产品

“像阳光城这样的二线房企有一个特点就是高杠杆高周转,通过拿到优质地王项目,可以更好地融资” 陈丽琳向表示,“再者其自身土地储备有限,也需要补充土地资源盘活开发”

事实上,目前很多土地都是被中小开发商拿下

一位不愿意透露姓名的一线房企知情人士曾向抱怨,其近拿地意愿很强,但是鉴于土地市场竞争非常激烈,自己看好的地都没有能够拿到

“这和整个企业的战略有关系,阳光城可能为了在年底进行业绩提升,为来年融资做好准备”搜房分析师李宗洲向《财经》分析,“这个价格稍高,但是还是和企业风格有关”

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